2.肇庆市鼎湖区2018年度第五十一批次城镇建设用地一书三方案
   来源:肇庆市自然资源局   撰写时间:2019-02-15    字体大小: [大] [中] [小]
 

建设用地项目呈报材料

一书三方案”











编制机关 (公章):肇庆市国土资源局鼎湖分局

主要负责人(签字):

编  制  时  间: 2018 1223


中华人民共和国国土资源部监制


一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

肇庆市鼎湖区人民政府

建设用地项目名称

肇庆市鼎湖区2018年度第五十一批次城镇建设用地

申请用地总面积

3.1238

新增建设用地面积

2.8204




权 属

地 类

合 计

其 中

国有土地

集体土地

总计

3.1238


3.1238

(一)农用地

2.8204


2.8204

耕地

2.3031


2.3031

其中:基本农田




林地




园地

0.0008


0.0008

养殖水面




其他农用地

(不含养殖水面)

0.5165


0.5165

(二)建设用地

0.3034


0.3034

(三)未利用地




分批次城市\镇建设用地



拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

1

0.0603

住宅用地

地块二

2

0.2107

住宅用地

地块三

3

0.0078

住宅用地

地块四

4

1.8034

商服用地

地块五

5

0.2098

商服用地

地块六

6

0.0 952

商服用地

地块七

7

0.3035

商服用地

地块八

8

0.0829

商服用地

地块九

9

0.0171

商服用地

地块十

10

0.3331

住宅用地


续一:

县(市、区)人民政府审核意见



(公章)

主管领导(签字): 年 月 日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见


(公章)

主管领导(签字): 年 月 日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见




(公章)

主管领导(签字): 年 月 日



制表人:王佳文





二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地 类

转 用 面 积

其 中

国有土地

集体土地

农 用 地

2.8204


2.8204

其中:耕地

(含带K地类)

2.3031


2.3031

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级


规划级别

国 家 级


省 级


省 级


市 级


市 级


县 级

符合

县 级

乡 级

符合

乡 级


农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地



2.8204

2.3031


按规定安排使用肇庆市下达肇庆新区复垦周转指标(新增建设用地指标2.8204公顷、农转用指标2.8204公顷、耕地指标2.3031公顷)。

填表人: 王佳文


三、补充耕地方案

计量单位:公顷、公斤、万元

占用耕地面积

2.3031

25度以上坡耕地


其他情况需补充耕地面积


补充耕地义务单位

鼎湖区人民政府

补充耕地责任单位

肇庆市国土资源局鼎湖分局

挂钩确认信息编号

义务单位缴纳耕地开垦费总额


平均缴费标准


实际补充耕地总费用


平均费用标准


补充耕地确认信息编号

440000201815501790

补充耕地情况


需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

2.3031

2.3031

补充水田规模

2.3031

2.3031

补充标准粮食产能

44324.8500

44324.8500

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩土地整治项目备案号

挂钩补充耕地数量

所在县(市、区)

完成时限






承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩水田规模

所在县(市、区)

完成时限






承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目备案号

挂钩标准粮食产能

所在县(市、区)

完成时限







四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

广利街道办事处、莲花镇人民政府


社(村)

鼎湖区广利街道办事处黎桥村桂荣联队经济合作社、黎桥经济联合社、院主一村院主一联队经济合作社、院主一经济联合社,院主二村院主二联队经济合作社,莲花镇富廊村第一、第三、第五、第七、第十经济合作社

权 属

状 况

地类、面积准确,无权属争议。











地 类

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费

安置补助费





水 田

2.3031

4.35833

10

8



水浇地







旱 地













地 类

面 积

费 用


林 地




园 地

0.0008

58.15


养 殖 水 面




其他农用地

(不含养殖水面)

0.5165

78.45


建 设 用 地

0.3034

150


未 利 用 地



续一:


费 用 标 准


青苗补偿费

10.9337


地上附着物补偿费

11.8706







征地总费用

289.5584

征地费用综合标准

92.6943

需要安置的农业人口数

45

需要安置的劳力人数

20

征地前人均耕地

0.9377

征地后人均耕地

0.9339




货币安置

支付安置补助费用进行安置


农业安置



留地安置

肇庆市鼎湖区人民政府承诺按征地总面积的12%安排留用地,将留用地采取置换等价可经营性商业设施和货币结合的方式补偿,补偿标准为每亩自留用地折现100平方米商业设施和10万元货币。商业设施位置由规划、国土部门和被征地单位根据城市规划控制情况共同研究确定,由征地单位负责办理相关证件并支付相关费用。上述可经营性商业设施在征地后5年内交付被征地单位使用,交付使用之前,征地单位按每亩留用地折现的100平方米商业设施以15/月•平方米的标准补偿给被征地单位,并按每2年递增5%的幅度执行,直至商业设施交付被征地单位使用为止。10万元/亩的留用地返还款列入征地协议条款并在批准用地后与征地补偿款一并支付给被征地单位,补偿总额为56.2350万元。












填表人:王佳文


四、征收土地方案(一)

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

广利街道办事处


社(村)

黎桥村桂荣联队经济合作社、黎桥经济联合社、院主一村院主一联队经济合作社、院主一经济联合社,院主二村院主二联队经济合作社

权 属

状 况

地类、面积准确,无权属争议。











地 类

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费

安置补助费





水 田

2.2920

4.35833

10

8



水浇地







旱 地













地 类

面 积

费 用


林 地




园 地

0.0008

58.15


养 殖 水 面




其他农用地

(不含养殖水面)

0.5165

78.45


建 设 用 地

0.2504

150


未 利 用 地



续一:


费 用 标 准


青苗补偿费

10.7112


地上附着物补偿费

11.6292







征地总费用

280.3637

征地费用综合标准

91.6131

需要安置的农业人口数

44

需要安置的劳力人数

19

征地前人均耕地

0.8674

征地后人均耕地

0.8633




货币安置

支付安置补助费进行安置


农业安置



留地安置

肇庆市鼎湖区人民政府承诺按征地总面积的12%安排留用地,将留用地采取置换等价可经营性商业设施和货币结合的方式补偿,补偿标准为每亩自留用地折现100平方米商业设施和10万元货币。商业设施位置由规划、国土部门和被征地单位根据城市规划控制情况共同研究确定,由征地单位负责办理相关证件并支付相关费用。上述可经营性商业设施在征地后5年内交付被征地单位使用,交付使用之前,征地单位按每亩留用地折现的100平方米商业设施以15/月•平方米的标准补偿给被征地单位,并按每2年递增5%的幅度执行,直至商业设施交付被征地单位使用为止。10万元/亩的留用地返还款列入征地协议条款并在批准用地后与征地补偿款一并支付给被征地单位,补偿总额为47.8500万元。












填表人:王佳文


四、征收土地方案(二)

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

莲花镇人民政府


社(村)

富廊村第一、第三、第五、第七、第十经济合作社

权 属

状 况

地类、面积准确,无权属争议。











地 类

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费

安置补助费





水 田

0.0111

4.35833

10

8



水浇地







旱 地













地 类

面 积

费 用


林 地




园 地




养 殖 水 面




其他农用地

(不含养殖水面)




建 设 用 地

0.0524

150


未 利 用 地



续一:


费 用 标 准


青苗补偿费

0.2225


地上附着物补偿费

0.2414







征地总费用

9.1947

征地费用综合标准

144.7984

需要安置的农业人口数

1

需要安置的劳力人数

1

征地前人均耕地

1.5979

征地后人均耕地

1.5977




货币安置

支付安置补助费进行安置


农业安置



留地安置

肇庆市鼎湖区人民政府承诺按征地总面积的12%安排留用地,将留用地采取置换等价可经营性商业设施和货币结合的方式补偿,补偿标准为每亩自留用地折现100平方米商业设施和10万元货币。商业设施位置由规划、国土部门和被征地单位根据城市规划控制情况共同研究确定,由征地单位负责办理相关证件并支付相关费用。上述可经营性商业设施在征地后5年内交付被征地单位使用,交付使用之前,征地单位按每亩留用地折现的100平方米商业设施以15/月•平方米的标准补偿给被征地单位,并按每2年递增5%的幅度执行,直至商业设施交付被征地单位使用为止。10万元/亩的留用地返还款列入征地协议条款并在批准用地后与征地补偿款一并支付给被征地单位,补偿总额为1.1550万元。












填表人:王佳文